"강남 3구 집값 급등! 금융당국 ‘핀셋 대출 관리’로 제동 건다"
최근 토지거래허가구역(토허제) 해제로 인해 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)를 비롯한 주요 지역의 부동산 가격이 급등하자, 금융당국은 가계대출 증가를 우려하여 지역별 '핀셋 관리'에 돌입했습니다. gokorea.kr+7yna.co.kr+7stock.mk.co.kr+7
1. 토허제 해제와 부동산 가격 상승
지난 2월, 서울 잠실·삼성·대치·청담동 지역의 토지거래허가구역이 해제되면서 해당 지역의 부동산 시장이 활기를 띠기 시작했습니다. 한국부동산원의 '3월 둘째 주 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 송파구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.72% 상승하여 2018년 2월 이후 최대 상승폭을 기록했습니다. 강남구(0.69%)와 서초구(0.62%)도 비슷한 상승세를 보였습니다. karnews.or.kr+4sedaily.com+4stock.mk.co.kr+4
2. 가계대출 증가 우려와 금융당국의 대응
부동산 가격 상승은 통상적으로 가계대출 증가로 이어지며, 이는 금융 안정성에 위협이 될 수 있습니다. 실제로, 지난 2월 전체 금융권 가계대출은 전월 대비 4조 3,000억 원 증가하여 2021년 이후 최대 증가폭을 보였습니다. 이에 따라 금융당국은 강남 3구를 비롯한 주요 지역의 주택담보대출 신규 취급 추이를 주간 단위로 세분화하여 모니터링하기로 했습니다.
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3. 지역별 '핀셋 관리'의 필요성과 전망
금융당국은 부동산 가격 상승이 가계대출 증가로 이어지는 것을 방지하기 위해 지역별 '핀셋 관리'를 강화하고 있습니다. 이는 특정 지역의 부동산 과열 현상을 조기에 발견하고, 이를 통해 가계부채 증가를 억제하려는 목적입니다. 이러한 조치는 부동산 시장의 안정성과 금융 시스템의 건전성을 유지하는 데 기여할 것으로 예상됩니다.sedaily.com+1stock.mk.co.kr+1
금융당국은 앞으로도 부동산 시장 동향과 가계대출 추이를 면밀히 관찰하며, 필요한 경우 추가적인 대책을 마련할 계획입니다. 이는 부동산 시장의 안정과 가계부채 관리를 위한 선제적인 대응으로 평가됩니다.news.nate.com+6news.nate.com+6stock.mk.co.kr+6
