강남 토지거래허가제 해제 후 거래 급증, 집값 상승세

 

 

 

 

 

 

 

 

서울 강남 지역에서 토지거래허가제 해제 이후 거래량이 급증하고, 집값 상승이 이어지고 있다. 규제 완화로 인해 매매가 활발해지면서, 강남 부동산 시장이 다시 들썩이고 있는 모습이다.

거래량 급증, 투자 심리 회복

토지거래허가제(토허제)는 부동산 시장 과열을 막기 위해 일정 지역 내에서 일정 규모 이상의 부동산을 거래할 때 관할 구청의 허가를 받도록 하는 제도다. 하지만 강남 지역에서 해당 규제가 풀리자, 대기 수요가 한꺼번에 몰리면서 거래량이 이전보다 두 배 이상 증가했다. 특히, 재건축 아파트를 중심으로 매매가 활발해지며 투자 심리도 빠르게 회복되는 분위기다.

집값 1억 원 가까이 상승

거래가 활발해지면서 집값도 덩달아 올랐다. 강남 주요 단지에서는 매매 가격이 한 달 새 1억 원 가까이 상승한 사례가 나오고 있으며, 일부 인기 단지에서는 호가가 더 오르는 등 시장이 다시 강세로 돌아서는 분위기다. 전문가들은 규제 해제 이후 ‘거래 절벽’이 해소되면서 가격 상승 압력이 커진 것으로 분석하고 있다.

향후 전망, 강남 부동산 시장 다시 뜨거워지나

이번 토허제 해제로 인해 강남 부동산 시장이 다시 활기를 되찾는 가운데, 추가적인 가격 상승 가능성도 제기되고 있다. 다만, 금리와 정부의 추가 규제 여부에 따라 시장이 다시 조정될 가능성도 있어, 투자자들의 신중한 접근이 필요하다는 의견도 나온다. 강남 부동산 시장이 이번 규제 완화로 인해 장기적으로 어떤 흐름을 보일지 귀추가 주목된다.